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廣東日升律師事務所到裕華集團開展法律講座 發布日期：2022-05-19
當前(qian)經濟下行壓力不斷(duan)增大，樓市受多(duo)種因素影響，持續低迷中。公(gong)司前(qian)幾年開發銷售的(de)(de)樓盤，最近也出(chu)現業主(zhu)斷(duan)供被(bei)銀(yin)行起(qi)訴的(de)(de)情況。如何積(ji)極有效(xiao)應(ying)對，減少(shao)公(gong)司損失，成(cheng)了(le)一個比較迫切的(de)(de)問題。5月17日，我們有幸邀請了(le)廣東日升律師(shi)(shi)事務所高級合伙人盧(lu)曉聰律師(shi)(shi)，為我們講解因斷(duan)供問題所導致的(de)(de)風險，并提(ti)出(chu)應(ying)對方案。
盧律師(shi)先講解在商(shang)(shang)品房銷售中，銀行、業主（買受人）及開發(fa)商(shang)(shang)之間的(de)(de)法律關(guan)系，以及開發(fa)商(shang)(shang)在其中所承擔(dan)的(de)(de)連帶責任，和該連帶責任產生的(de)(de)背景和必然性(xing)。
第二部分(fen)是從(cong)開發商角度，講(jiang)解如何應對(dui)該風險，包(bao)括在早期的銷售合同簽約時，要(yao)有(you)針對(dui)性地擬定相應補充(chong)條款。在出現斷供(gong)后，要(yao)結(jie)合當時房(fang)地產(chan)市場形勢，和公司(si)經(jing)營狀況，綜合權衡來選擇最佳方案。
第三部分是案件評析(xi)和自由(you)討論(lun)。有同事就(jiu)公司(si)現在遇到的(de)(de)(de)法拍房、強扣(kou)保證金等案件提出(chu)咨(zi)詢(xun)，盧律師以(yi)自身多(duo)年的(de)(de)(de)執業(ye)經(jing)驗，給出(chu)了非常(chang)專業(ye)明晰的(de)(de)(de)指導意(yi)見，引(yin)導如何(he)(he)多(duo)渠(qu)道收集(ji)有用的(de)(de)(de)信息(xi)，以(yi)及分析(xi)銀行(xing)、法院在什么階段、什么狀況(kuang)下，會作出(chu)何(he)(he)種(zhong)保全(quan)或執行(xing)措施等均(jun)一一詳細作了闡(chan)述(shu)，以(yi)供我們(men)作參(can)考和應(ying)對。
本次法律(lv)授(shou)課(ke)，盧律(lv)師立足于現行的(de)法律(lv)規定，又兼顧了社會情理，還(huan)結合過往的(de)法院判決案例(li)來(lai)講解，非常貼切(qie)和(he)實用(yong)，讓大家在(zai)日后的(de)工(gong)作中能更有效應(ying)對相關案件。
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